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华润橡树湾变电房冒出地上 武汉国土局认定违建

2013-12-26 10:48  来源:中国经济网  点击:478

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武汉武昌华润橡树湾冒出地面的配电房已基本完工

武汉武昌华润橡树湾冒出地面的配电房已基本完工

二期的业主们在华润橡树湾售楼处门前维权

二期的业主们在华润橡树湾售楼处门前维权

随着新年的日渐临近,欢快的气氛已逐步蔓延开来,但对于武汉市武昌区的华润橡树湾二期的业主来说,日子却一天比一天难捱。

12月22日下午两点,华润橡树湾二期一百余名业主聚集在售楼处前。“堂堂央企大华润,忽悠弱势小业主!”、“拆除违建,还我绿化”,诸如此类的横幅充斥着整个现场。华润方面约谈业主代表后,武昌大区客户关系管理部总经理助理给出的答复是,“配电房绝对不拆!”

据楚天都市报12月18日报道称,武汉华润橡树湾位于武昌区铁机路,其一期项目已经交房,二期项目将于2014年3至6月份交房。可是二期的业主却发现,规划图上位于地下的配电房,建好时却冒到了地面上,且位于原规划的绿化带上。针对此事,武汉市国土资源和规划局在回应已经认定华润存在违建行为,并已于11月26日出具了处罚公示。

武汉市国土资源和规划局负责人也告诉中国经济网记者,“由于业主反映强烈,目前,我们已经停办橡树湾项目的相关手续。只有华润和业主意见达成一致,才会继续办理。”

“在没有和业主达成协议的情况下,华润还在继续建设并且态度蛮横。意思就是你们既然买了房,那就只有认了,真是没有一点良知。”华润二期业主王女士气愤的说。

中国经济网记者致电武汉华润橡树湾相关工作人员,对方表示,“和领导汇报之后,会给出说法”。

截至发稿,中国经济网记者未收到武汉华润橡树湾方面的任何答复。

一份公告引发华润业主集体声讨

12月初,武昌华润橡树湾二期的业主刘先生来到售楼处签订购房合同。在售楼处洗手间的角落里,刘先生看到了一份公告。

公告内容大致如下,“华润橡树湾未按照规划许可证进行建设,将原规划审批在地下室的配电房建至地上,……,共计4栋1层配电房及开闭所。现该公司申请处罚保留并补办相关规划手续。 如对上述申请处罚保留的建筑存在异议,可在公示张贴之日起10日内向我局提出,逾期不提出的,视为无异议。”

公告的落款时间为2013年11月26日,公告上还留着市国土资源和规划局胡先生的联系方式。而刘先生发现这个公告时,10天的反馈期限已所剩无几。

由此,华润橡树湾占用绿化用地、违建配电房一事才在业主圈子里面逐渐传开。

“去年,在橡树湾买了房子之后,就等着交房,一直也没来这边看。听说这件事之后,就到现场看了看。”王女士告诉记者,“规划图上完全没有的配电房,现在就戳在那里。巨大的天井,加上矮矮的护栏,看上去十分危险,老人和小孩一不小心就掉进去了。”

在接下来的几天里,业主们纷纷给胡先生打电话,表达自己对开发商华润此举的反对。胡先生对业主的房号进行登记,并表示会和华润进行协商。

12月10日,业主依然没有收到任何消息。此时,几个业主便来到武汉市市国土资源和规划局,希望政府能出面协调解决。

“市国土资源和规划局的一位科长告诉我们,已经认定华润橡树湾的配电房是违规建筑,要拆除,还说会立即下令停止建造,并通知城管部门对违章建筑进行拆除。”王女士说。

一条新闻带来了多个恐吓电话

然而,在华润橡树湾小区,冒出地面的配电房依然在“有条不紊”的施工。

无奈之下,业主们联系到当地媒体,希望通过媒体的报道引起社会各界关注。12月18日,楚天都市报以《图纸上的地下配电房 建成后“冒”到地面上》为题,对此事进行了报道。报道中,武汉市国土资源和规划局表示,正在协调处理此事。

接着,让业主们意想不到的事情发生了。新闻发布当晚,王女士接到了华润客户维系部门工作人员的电话。

“他们口气很硬,上来就说你是不是投诉华润了。刚下班回来,还以为他们要干什么。对方又说,这个配电房是不可能拆的,闹也是白闹,只能乖乖地接受,因为你们在签订购房协议的时候有一个不利因素条款。我当时很生气,花了那么多钱,要是知道是这种情况,肯定不会签合同的。瞎了眼的,才会买华润的房子。”然后,双方不欢而散。

据王女士介绍,当晚共接到5到6通来自华润客户维系部门的骚扰电话。

以此同时,多个业主在当天都接到华润方面的骚扰电话。另外,据知情人士透露,部分工作单位和华润有些关系的业主,甚至收到了关于会严重影响工作职务的威胁和恐吓。

关于不利因素条款,王女士解释道,“当时签购房合同时,华润的人说过。我记得只是一张黑白的A4的纸,上面绝对没有提更改规划的事情,只是说了一下做三期项目可能会压坏马路影响出行这之类的。”

一场维权致使业主遭保安殴打

业主们所有的行动都没能成功阻止华润配电房的“日益壮大”。于是,业主们决定再次维权。

12月22日下午,以三大火炉之一闻名的武汉气温也下降到零下3°左右,天空还飘着雾霾,武昌区也冷的厉害。一百多名华润橡树湾二期业主扯着横幅来到售楼处门前,希望通过这种方式能够引起华润方面的注意。

“配电房!规划局喊你睡回地下!”、“不拆违建,集体退房!”,统一白底黑色的横幅让现场变得有些热闹。

“这时候,华润的人都在售楼处里面该干嘛干嘛,根本没人出来理我们,更别说谈问题了。”业主赵先生说。

下午三点,气温持续下降。业主们便陆续来到了华润橡树湾售楼处大厅,三三两两的扯着横幅坐在台阶上。

“大概三点半左右,便有4个保安出来了抢我们的横幅,说是我们影响他们办公。一保安上来就给了业主一个过肩摔,后来双方就扭打起来,有2个业主都受了点伤。”王女士说,“打起来之后,有的业主就报了警。当地的警务室离现场很近,警察很快就来了,但也只是做了记录。”

看到事态不断扩大,华润方面一位工作人员出面协调,要求业主派出三位代表和华润方面协商。

在距华润橡树湾约50米远的华润武昌分公司,协商持续了将近两个小时。

“后来业主代表告诉我们,华润方面态度还是很强硬。他们说,没有接到市国土资源和规划局的停建通知,还说基本上就这样。华润方面还说,你们闹了也没用。”王女士回忆道。

关于华润是否收到市国土资源和规划局的停建通知,记者再次致电市国土资源和规划局相关人员,对方电话却一直无人接听。

始终没有露面的华润

武汉华润橡树湾的事情,也逐渐引起了当地其他媒体的注意。

12月23日下午4点半左右,楚天交通广播电台《我爱我家》栏目对此事进行了现场连线。在节目的最后,主持人在总结时,用了“匪夷所思”四个字。

据主持人介绍,业主云先生在投诉中说,“武昌铁机路华润橡树湾没有按照图纸规划,把原本规划在地下的配电房建到了地上,11月26号看到武汉市规划局贴出的公示,上面说按照罚款的方式解决,并征求业主的意见。很多业主不同意罚款,因为配电房离矮层的住房比较近,我多次和售楼处交涉无果。”

云先生还说,“现在开发商又在小区的绿化带上修建大约100多平米的地下停车场通风井,武汉市规划局也表示此项目不在图纸上,属于违建。规划局多次要求开发商与业主协商解决,开发商一直不予解决。”

主持人现场连线华润橡树湾售楼处,电话接通,主持人在表明身份之后,对方电话再无任何声音。栏目组继续多次尝试联系武昌华润橡树湾,对方电话均无人接听。

此外,王女士告诉中国经济网记者,“我们拨打华润置地(武汉)现任总工程师熊大武的电话,问他关于配电房的事,他要么挂电话,要么说已经离职了,要么说不懂。”

记者拨通了对方的电话,“你们不要再打了,我已经离开三年多了。”电话里,熊大武显得很是不耐烦。

业主反映武汉橡树湾一期也有类似现象

“华润橡树湾这个品牌太差了,以前听过好多,没想到现在自己也遇到了这种情况。今年央视315就已经曝光过华润海沙盖房,另外,武汉橡树湾一期也遇到了类似的情况。”王女士说。

据武汉华润橡树湾一期业主介绍,橡树湾一期的规划也被华润改了。

规划图上,本来有一条设计的十分漂亮的风雨走廊。在项目完工之后,业主们却发现原本风雨走廊的所在地空空如也。此外,橡树湾一期的停车位、图书馆等基础设施在建成后都和规划有较大出入。

对于私自篡改规划一事,业主们十分不满,多次和华润交涉,但最后以不了了之告终。

“现在,配电房基本上都建好了,也没见华润有任何拆除的迹象。交了钱,就不把业主放在眼里,华润真是太可恶了!”王女士说。(“民生说道”记者 郭晓伟)

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