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金九银十郑州房地产量价齐跌 业内预价格仍会降

2013-11-04 16:24  来源:大河网  点击:530

【资讯顶部】远大10月

10月份郑州商品住宅均价销量继续下行,均价下降160元/平方米,政府加强对新建房管理以及加快城中村改造,促使房价下降。

业内人士:预计郑州商品住房价格仍将呈现下行的趋势

1分赛车有赚钱的人吗今年郑州房地产市场的“金九银十”,恰逢郑州市出台史上最严厉的房地产调控政策,这下子,金九没金成,银十的表现也延续9月的行情,商品住宅量价齐跌。10月份,郑州商品住宅均价7401元/平方米,每平方米比上月下降160元。

数据

商品住宅量价齐跌

银十成色不足

昨天郑州市房管局发布了今年10月份房地产市场的运行情况:10月份,郑州住宅商品房量价齐跌。

价格

数据显示,郑州市市区商品房销售均价为8671元/平方米,较上个月涨了2.47%;非住宅销售均价为12748元/平方米,较上月上涨了11.59%。1分赛车有赚钱的人吗商品住宅销售价格是今年7月份房价创下新高以来,房价连续第三个月下降。

销量

销量方面,10月份,郑州市市区商品房销售7250套(间),较上月下降了2.65%,较去年同期下降了17.76%。1分赛车有赚钱的人吗非住宅销售1317套(间),较上月下降了7.19%。其中,商品住宅销售是实行房地产新政以来,销量第二次下降。

二手房

住宅二手房共成交2937套(间),较上月下降了15.19%,较去年同期上涨了28.7%。价格上,住宅二手房均价为6689元/平方米(以市场评估价为计算依据),较上月下降了1.39%,基本保持平稳。

房管局

预计郑州房价仍会下降

郑州市住房保障和房地产管理局市场监管处处长江文静说,新调控政策出台以来,市政府采取的一系列调整供求关系的措施已经开始显现效果,短暂性供求紧张的局面已有所缓解,“部分消费者理性购房意识有所加强,恐慌性购房现象开始缓解,所以没有再出现今年上半年销售过热的情况。”

至于商品住房价格连续下降,江文静介绍说,“按照国办2013年17号文件的要求,市房管部门加强了商品住房价格管理。”

对于申报价格过高且不接受房管部门指导的新建商品住房项目,暂停发放预售许可证;对于批准预售的项目,利用商品住房限价信息管理系统进行价格管理,超出申报价格销售的,无法网签合同。

“这些措施使得房地产开发企业调低了住房价格,使得郑州商品住房价格停止上涨,继而下降。”

另外,她说,市政府加快了城中村改造项目遗留问题的各项手续办理,这些售价相对较低项目的入市也使得我市10月份商品住房销售均价出现下降。

她预计,“随着供求关系逐步调整到位,预计郑州商品住房价格将呈现下行的趋势。”

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