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百城房价指数出炉 5月南京新建住宅环比涨1.3%

2013-06-04 16:53  来源:南京日报  点击:556

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昨天,中国房地产指数系统百城价格指数出炉。刚刚过去的5月份,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10180元/平方米,环比上涨0.81%。这已是连续第12个月环比涨价,但涨幅比4月份缩小0.19个百分点。其中,77个城市环比涨价,22个城市环比降价,1个城市环比持平。南京新建住宅价格环比上涨1.3%,主城二手房价格环比上涨1.45%。

与4月份相比,5月份新建住宅价格环比下跌的城市个数减少2个,其中跌幅在1%以上的有4个;5月份环比涨价的城市比4月份增加1个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有43个,较4月份增加3个。同比来看,5月份全国100个城市住宅均价上涨6.90%,涨幅相对于4月份扩大1.56个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为17202元/平方米,环比4月份上涨1.05%,与上年同期相比上涨9.68%。

5月份新建住宅价格环比上涨的77个城市中,涨幅居前十位的城市依次是:厦门、嘉兴、汕头、芜湖、广州、太原、湘潭、泉州、兰州、成都,涨幅在2.1%—4%(含2.1%)之间。新建住宅价格环比下跌的22个城市中,跌幅居前十位的城市依次是:西安、贵阳、济南、银川、东营、福州、郑州、呼和浩特、宜昌、三亚。

中国房地产指数研究院分析,5月份以来,随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实,开发企业推盘积极性有所下降,部分购房者观望情绪渐起,多个城市住宅成交量相比4月份继续下降。在政策效果继续释放和成交量走低双重影响下,全国房价涨幅在5月份继续缩小。与住宅市场成交受限不同,土地市场在5月份继续升温,北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交,促使住宅价格上涨预期继续释放;部分城市的新开楼盘尽管面临“限价”限制,但多数项目价格稳中有涨。

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