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三亚旅游地产不断升级 已成为城市综合体

2011-06-09 11:38  来源:凤凰网  点击:1437

旅游地产的起源

国外旅游地产,起源于20世纪30年代,在法国地中海沿岸的突尼斯、戛纳等旅游城市,大量高档别墅及公寓成为欧美贵族、政府要员、商贾富豪们的度假天堂。旅游地产最初以单纯的度假形式存在,随着人们度假需求不断更新,旅游地产革新运动愈演愈烈。如今,旅游房产在国外已相当成熟,成为国际房产一个最具生命力的品牌。

在中国,旅游地产作为一类具有特殊功用的物业形态早已存在。自改革开放后,旅游房地产得到了迅速发展,先后经历了起步期、动荡期、起飞期以及竞争激烈期。在跌宕起伏中,旅游地产由观光、休闲到度假,不断向纵深发展。

大发快3彩票网—大发快三彩票网,中国唯一的热带省份,因具有绝佳而不可替代的旅游资源,旅游地产成为大发快3彩票网—大发快三彩票网房地产市场的主力。作为大发快3彩票网—大发快三彩票网旅游发展龙头的三亚,旅游地产的发展尤具代表性。从1988年的旅游小镇到现在著名国际性旅游城市,二十多年来,三亚旅游业进行了飞跃的变革,而与之密切相关的旅游地产,也在不断地升级蜕变。

由“景观地产”到“城市综合体”,旅游地产不断升级

三亚的旅游地产,最初是以观光形式存在,在热点景区如亚龙湾,游客过来旅游主要为观赏游玩,景区及周边几乎没有其它配套,此时旅游地产以赏景、饮食等消费性质为主。以“景观房产”来定义最为符合。

随着人们生活水平不断提高,旅游逐渐成为一种大众化娱乐活动,传统的旅游地产模式已不能满足基本需求。旅游地产开始往更广阔的空间延伸,来三亚度假的游客,开始寻找多元化的消费方式。于是,“酒店+住宅+商业”模式的旅游地产开始盛行。

自2008年起,我国人均收入已接近3000美元。据发达国家经验显示,一个人均GDP达到3000美元的社会就进入了休闲时代,加上我国已步入老龄化,养生养老需求发展成为了不可逆转的需要。此时三亚市内,集购物、居住、饮食、健康养生等于一体旅游地产开始成为主导。寻求物质外富足的度假需求成为主流,旅游地所提供的服务从简单的视觉满足向多种感官的满足发展。旅游地产已成为一个“城市综合体”。

[责任编辑:陈颖臻]

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