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海口市民买房遇限购令 首付突增利息大涨退房难

2011-03-24 10:51  来源:  点击:956

【资讯顶部】榕庄

海口市民买房遇限购令 首付突增利息大涨退房难

昨日下午,海口市民曹先生打进商报新闻热线反映:“去年12月,我看中一套房子,并通过中介向业主支付了定金,本以为在年前可以办完所有手续顺利入住,但中介公司的业务员却一再拖延。今年国家出台限购令,导致现在利息大增,我无法承担,与中介公司协商,可对方竟撒手不管了。”

工商工作人员正在调解

工商工作人员正在调解

通过中介支付业主定金40万元

市民曹先生说,女儿结婚一年多了,房子问题一直是块心病。去年,全家在海口四季华庭看中一套房。通过北京万紫千红房地产经纪有限公司海口第二分公司(中介)与业主签定买房合同,并给业主支付40万元定金。之前该中介公司业务员小阮向他保证尽量在春节前将所有手续办完,让曹先生一家节前顺利入住。

曹先生告诉记者,这套房子共100万元。他和亲家只能拿出40万元,加上其他存款尚有50万元的缺口。当时询问小阮是否能够通过住房公积金处帮忙贷款50万元。在没签合同时,小阮曾到公积金管理处询问,随后答复他可以贷款。随后曹先生才和业主签定买房合同,并由业主出示该房相关证件去办理贷款。

政策调控后还款额度增加压力大

“业务员小阮当时承诺,可以帮我们贷款50万元,同时享受银行贷款利息7折优惠,并尽快办理相关手续。”曹先生说,没想到春节一过,国家调整了相关政策,现在自己不仅不能贷这50万元款项,每月的还款额度还得增加。他表示,按照之前的贷款协议,每月还款3100元,而现在调控过后,每月要还款3700多元,“一下子涨了600多元,自己怎么承受得起。”曹先生无奈地说。

为此,曹先生多次来到该中介公司,希望对方兑现承诺,或是与业主协商将房价下调。但是中介公司的领导总是避而不见,不愿解决此事,而该公司的业务员小阮也总是躲躲闪闪,不愿意配合。

并非有意拖延办理相关手续

“我们曾多次给曹先生解释,这是国家政策的调控,并非是公司个人行为。”该中介公司业务员小阮表示。作为曹先生的中介人,自己确实向住房公积金处咨询过,当时工作人员称可以贷款50万元,但随后再去办理时,政策发生改变,以曹先生女儿的条件只能贷款30万元。当时就咨询过曹先生,他本人也同意贷30万元,余下的20万元通过银行组合贷款解决。为此,曹先生同意后也签了协议。

“我早已将所有相关证件交到银行处,并非自己有意拖延。”小阮表示,自己多次给曹先生解释原因,并积极与该房业主联系,希望三方能够好好地协商解决此事。

小阮告诉记者,该房业主表示自己一直按照合同办事,如果曹先生拒不履行合同,那就按照合约上的违约规定进行赔偿,不仅收取的定金不予返还,如所付定金不足以弥补损失,违约方须另行支付房款的20%作为赔偿金。

工商建议协商不下可走法律途径

“曹先生不愿意支付20%赔偿金即20万元,只愿意支付5000元赔偿金,希望中介公司帮忙解除合同,或是与对方商议解决此事。但对方希望曹先生拿出合理的赔偿金,实在不行可以通过法律途径解决。”小阮说,自己已经在尽量为双方协调,但双方各执一词,都不愿退让,自己也没有办法。

随后赶到的金盘工商所工作人员在听取完双方的意见后表示,希望中介公司能够帮双方协商解决此事,如果实在协商不下,那只能走法律途径解决此事。

[责任编辑:孙小玉]

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