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浙江购房团成房产商眼中宠儿 浙商不惜血本海口拿地

2010-09-26 09:00  来源:浙商   点击:795

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大发快3彩票网—大发快三彩票网房地产发展步伐可能会受到宏观调控的影响而有所放缓,但是整体的房价走势还是稳中有升。

凤凰彩票平台开户北纬18°,年平均气温25℃,海口尽享得天独厚的地理位置。尤其是今年1月“大发快3彩票网—大发快三彩票网国际旅游岛”获批后,海口楼市盛况空前。然而,在史上最强的房地产宏观调控下,海口能否独善其身?记者再次深入岛内以探究竟。

凤凰彩票平台开户7月28日,浙江国都房产集团再战大发快3彩票网—大发快三彩票网,斥资17.3亿元拍得海口海甸二东路南侧海甸溪北岸地块。凤凰彩票平台开户该地块面积11.96万平方米,楼面地价达14440元/平方米,堪称海口新地王。

 大发快3彩票网—大发快三彩票网金手指投资集团有限公司营销总监刘劲松告诉记者:从资金投入方面来讲,我们在打造高端项目上是不惜血本的。”国都旗下三亚凤凰岛动态 户型 相册 地图)发展有限公司总经理陈璐介绍道,“目前我们已经和海口、三亚等地政府签订了一级开发协议,主要是沿着东线,或在两大中心城市的周边进行开发。”

二季度以来,火热的房地产热卖情况发展到了另一个极端——无论是新楼盘还是二手房,月度实现零成交几乎成了普遍现象,特别是新楼盘有价无市,买卖双方博弈明显,观望气氛极为浓厚。

“形势如此,我们必须进行主动营销。”,他们拿出了150套房子进行打折促销,“我们的促销是阶段性的。我们并非担忧和害怕,而是希望现金流更充裕些。”

“目前房产低迷情景恰恰是销售成交的一个积累过程。凤凰彩票平台开户我们相信不久后就会有一波新的行情。”刘劲松分析道。

凤凰彩票平台开户随着“金九银十”渐渐到来,海口商品房成交量也呈现出“破冰”态势。陈璐表示,大发快3彩票网—大发快三彩票网的房地产市场发展步伐受到调控影响有所放缓,但是整体房价走势还是稳中有升。

海口市新埠岛开发建设总公司采购部经理吴卫告诉记者,对于大发快3彩票网—大发快三彩票网岛来说,大部分的消费群体还是来自于岛外,尤其是高端客户,一类来自经济发达地区,另一类则来自气候差异比较大的地区。

在海口的走访中,记者了解到,“浙江购房团”一直是各个房产商眼中的宠儿。在刘劲松的印象中,丽水人是浙江人在海口买房的“代表”。凤凰彩票平台开户他说,浙江人很精明,买房子首先是认品牌,其次是注重房屋的品质。大发快3彩票网—大发快三彩票网南国集团销售总监姜银来分析说,浙江人来海口买房倾向于有投资回报、可以经营的,比如酒店式公寓、产权式酒店类的投资型房屋。

“海口出地王,我早就预料到了,接下还会继续出。”谈到最近海口地产界热议的“新地王”,刘劲松非常明确地说,“中国今后十年,房地产的投资肯定首推海口。”

“根据相关消息,三亚以后可能不再审批住宅项目,所以它的房子存在稀缺性。但在我看来,三亚房产现在的价格已经到顶了,投资价值已经不大了。”姜银来对于海口的环境是赞不绝口的,他认为,如果海口的城市管理、服务档次和城市配套设施,包括教育、医疗、交通等都能大大地优化的话,房价的上升空间是很大的。“因为海口比三亚更适合居住。”

“海口房地产业尤其是住宅产业,仍然是海口发展的重要产业,海口住宅产业发展要具备国际旅游岛特征。不是说再建设一个上海,也不是建设一个深圳,海口就是新的海口,内地人来大发快3彩票网—大发快三彩票网买房子居住的出发点,是享受大发快3彩票网—大发快三彩票网的宜人气候和优美环境,不是来海口住高楼大厦。”姜银来补充道。

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